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博猫平台开户·浙商银行发行首单金额10亿元RMBS 零售业务升级提速

时间:2020-01-09 14:59:07 点击:3732次

博猫平台开户·浙商银行发行首单金额10亿元RMBS 零售业务升级提速

博猫平台开户,中国债券信息网显示,由浙商银行发起的“旭越2019年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券”(下称“旭越住房按揭项目)于2019年12月19日成功发行。公开信息披露,本次“旭越住房按揭项目”发行金额10.48亿元,对应基础资产为浙商银行内的个人住房抵押贷款,这也是该行发行的首单零售类信贷资产证券化产品。

住房抵押贷款资产支持证券(rmbs)是信贷资产证券化模式之一。它是指金融机构(主要是商业银行)将持有的个人住房抵押贷款信托给受托机构,经过担保或信用增级后,受托机构以资产支持证券的形式出售给投资者的融资过程。

近年来,受益于监管思路优化和交易结构、信息披露和风险管理体系的进一步完善,国内rmbs发行规模从2015年的329.43亿元迅速攀升至2018年的5842.63亿元,占银行abs市场发行规模的比例也由8.12%上升至62.70%,跻身银行间abs产品的“c位”。

业内专家认为,当前国内rmbs的供给和需求均持续处于较高的水平。在供给端,作为国内居民债务主要构成的房贷业务,目前被用来证券化的存量资产比例仍然较低,商业银行有较强动力通过它来缓释风险资产、释放信贷额度;在需求端,rmbs资产由于其较低的基础资产不良率、较高的分散性,一直是市场认可程度较高的低风险资产。而rmbs发行量大,各期之间差异小,也便于规模较大的投资者投资。

例如本次浙商银行发行的“旭越住房按揭项目”,入池资产即囊括了1228笔住房按揭贷款,单笔贷款平均余额为85.37万元,基础资产分散度远高于企业贷款,单笔贷款最大未偿本金余额在资产包中占比不到1%;从区域的分布看,上述基础资产散布于13个省市,且多在北京、深圳、南京、杭州等经济发达城市;满足“小额、分散”特征,契合证券化的内在逻辑。

产品交易结构方面,本期旭越住房按揭项目均有房产抵押,基础资产加权平均利率为4.56%,高于优先级资产支持证券的发行利率和信托的税费之和,通过超额利差、现金流分层及回收款分配顺序的设置,从而形成对优先级资产支持证券的信用支持。据了解,“旭越住房按揭项目”在簿记当日受到了市场投资人的广泛认可。

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