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7ku娱乐网·10年后,是否会穷得只剩下房子?

时间:2020-01-10 16:35:57 点击:4509次

7ku娱乐网·10年后,是否会穷得只剩下房子?

7ku娱乐网,来源:正商参阅

01

如今,房子对于国人的重要性更是不言而喻,已经与家庭财富直接捆绑在了一起,成为家庭财富的重要象征。并且买房还能增值保值。因此,就算目前的房价再高,大家也愿意透支未来的财富和时间去买一套房子。

不过对此现象,有专家表示,目前中国房地产面临着这几个问题,如果没有解决的话,大家未来就真的只剩下房子了。

02

首先,是人口结构的问题,众所周知,这20年房价能涨得那么快,得益于80-90年代的婴儿潮。但根据统计局给的数据,截止到2018年,中国出生率为10.94‰,新增出生人口1500万人,较上一年减少200万人,未来有可能继续下行。所以,未来将会出现房子无人购买的现象。

其次,是房子过多。根据统计,目前的房子已经足够14亿人居住,官媒自己也出来发言了,承认了这个问题。学过经济学的基本都知道,商品的价值跟供需有关,供过于求,房价自然下跌。那么每年还在以1000套的房子入市,是否可以认为房子将来会多到每个人可以管理2-3套。

最后,城市化开始见顶和空置税开始征收。根据经济学家高善文说的,目前我们国家的城市化率其实应该为70%,那么意味着房价会开始趋于稳定,像过去那样一年增长几个百分点是不现实了。而且农村人口进城变少,人口红利期将结束。

03

而空置税的话,官方已经表态空置税一定会征,以立法先行、充分授权、分步推进的征收原则。并且按照官方给出的规划,空置税目前已经进入第二步,立法阶段。说明空置税将会在不久就出台,那么对于炒房客来说一定是个重大的打击。

我相信他们必定会纷纷抛掉手中的房子。只要炒房客们把房子卖掉的话,必然会让供需关系逐渐平衡。那就跟我们上文提到的一样,房子都已经供过于求了,他们还把房子丢出来的话,整个楼市房子将会更多。

其实,这几点。马云早在之前的大会上就已经说过了,他表示:房子未来就跟车子一样,目前不断的建,而人口却不断减少,老龄化加剧,并且房子还可以使用70年。所以将来一定会进入存量时代,供大于求,价格下降。

因此,结合专家和马云的话,不免可以看出,如果按照这样的趋势下去,房价或会下跌,那么无法继续涨价、增值的话,按照国人买涨不跌买的心态,房子更加难卖了。而大家还在拼命为了房子而奋斗,去买房子,最后卖不掉,大家就真的只剩下房子了。

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